Harganya Lebih Relevan, Begini Cara Berburu Rumah Sultan di Pameran

Oleh MinPro
Kamis, 19 Jan 2023 21:03:39

HARGANYA lebih relevan dibandingkan beli saat diluar event, terlebih bagi Property Seekers yang sedang mencari rumah sultan di pameran properti.

Apalagi, harapan punya rumah sultan tak sekedar memiliki properti biasa.

Padahal, rumah sultan atau rumah mewah bisa dimiliki dengan harga yang lebih relevan dan kompetitif hanya di ajang pameran properti.

Meskipun begitu, informasi tentang rumah sultan sangat terbatas dalam aspek ketersediaan dan aksesibilitas.

Minimnya informasi yang beredar serta validitas dari informasi juga menjadi penyebab Property Seekers yang belum terlalu paham tentang dunia properti.
 
Terlebih, dibutuhkan modal cukup besar untuk beli hunian sebagai kebutuhan primer maupun sebagai investasi.

Lalu seperti apa mencari rumah sultan agar tak salah pilih? Yuk simak ulasannya berikut ini;

1. Pilih Spesifikasi

Meskipun rumah sultan yang ditawarkan di ajang pameran properti relatif lebih terjangkau dibandingkan diluar event, namun bukan berarti semua tanpa persiapan.

Nah salah satu langkah pertama yaitu menyiapkan daftar hal apa saja yang dibutuhkan.

Sebelum berangkat ke area pameran, Property Seekers bisa berdiskusi terlebih dulu dengan pasangan, misalnya kebutuhan jumlah kamar, garasi mobil, taman, hingga rencana renovasi.

Kemudian hasil diskusi bisa tercatat sebagai acuan untuk menyortir rumah-rumah sultan yang ditawarkan di ajang pameran properti.

2. Cari Properti

Langkah selanjutnya, cari properti yang paling efektif yaitu berkunjung di Indonesia Properti Expo.

Langkah ini lebih efektif dibandingkan melalui perantara yang wajib bayar fee komitmen di awal.

Kendati demikian untuk memastikan terkait rekam jejak pengembang juga wajib mencari tahu informasi melalu berbagai situs properti dan pastikan tidak bermasalah.

Pada pameran properti, Property Seekers punya kebebasan untuk mencari, dan membandingkan, dan langsung berkonsultasi dengan pihak pengembang langsung.

Cari rumah di pameran jauh lebih efektif dibandingkan mencari sendiri ke antar proyek properti yang lokasinya terpisah-pisah serta memakan banyak waktu hanya sekedar ingin konsultasi.

3. Pertimbangkan Masalah Krusial

Selanjutnya pertimbangkan masalah krusial seperti soal lokasi dan akses.

Apalagi, persoalan lokasi dan akses merupakan faktor utama yang terkait dengan kondisi adanya rumah sultan.

Property Seekers yang harus lebih memahami yaitu rumah berlokasi di pusat kota tentu akan memudahkan pada akses strategis.

Namun demikian, harga tanahnya tentu akan sangat mahal dan Property Seekers pastinya banyak pertimbangkan untuk efisiensinya.

Sebaliknya rumah yang terletak di daerah pinggiran mungkin lebih menjanjikan karena tetap mewah dan memiliki prospektif investasi menguntungkan.

Alasan ini yang menjadi solusi bagi Property Seekers meskipun berlokasi di kota penyangga, namun tetap memiliki nilai investasi tinggi.

Terlebih, rumah sultan terletak di lokasi strategis dekat dengan stasiun kereta, terminal angkutan umum hingga memiliki akses langsung pintu tol.

4. Lingkungan Rumah Sultan

Pada dasarnya, tidak semua harga rumah sultan terkesan mahal. Tak sedikit, harga relatif terjangkau serta memiliki lingkungan yang lebih nyaman.

Salah satu yang harus diperhatikan diantaranya adanya sumber air bersih, serta berlokasi dilingkungan bebas banjir.

Dengan demikian, Property Seekers tidak akan kerepotan saat musim hujan nanti.

Lingkungan juga harus aman dari kasus pencurian, perampokan, tawuran antar warga, dan hal-hal buruk lainnya.

5. Pertimbangkan Fasilitas

Selanjutnya, Property Seekers harus mempertimbangkan terkait fasilitas di lingkungan perumahan sultan.

Adanya fasilitas akan menjadi poin penting pada investasi properti tersebut. Misalnya seperti dekat sakit, mesin ATM, dan supermarket adalah fasilitas yang wajib ada tidak jauh dari rumah.

Lebih menyenangkan lagi kalau rumah itu berada dekat dengan mall, restoran, atau tempat hiburan favorit.

Jadi pastikan Property Seekers mengetahui apa saja fasilitas di sekitar sebelum membeli rumah tersebut.

6. Perhatikan Harga Rumah Sultan

Cara beli rumah sultan selanjutnya adalah melakukan survei ke beberapa tempat dengan harga yang setara.

Dari situ, bisa membandingkan rumah mana yang paling pas dengan keadaan keuangan.

Selain cocok dengan harganya, Property Seekers butuh mempertimbangkan skema pembayarannya, terutama jika membelinya dengan sistem KPR.

Misalnya, ketika membeli rumah menggunakan KPR, harga total yang harus dibayarkan akan melambung tinggi dari harga beli tunai.

7. Spesifikasi Bangunan

Banyak orang cenderung cuek terhadap jenis material yang digunakan untuk membangun rumahnya. Poin ini sangat krusial untuk diketahui Property Seekers.

Misalnya rumah yang berdinding batu bata tentu lebih kokoh daripada menggunakan batako.

Lantai yang diberi pelat beton lebih awet daripada lantai disemen dan dikeramik biasa.

Rangka atap baja ringan lebih baik daripada kuda-kuda kayu.
Jadi ingatlah untuk menanyakan bahan yang digunakan secara detail.

8. Desain Rumah

Tampilan rumah biasanya mencerminkan kepribadian sang pemilik rumah.

Oleh karena itu, Property Seekers lebih baik mencari rumah yang desainnya cocok.

Orang yang berjiwa terbuka biasanya lebih suka dengan rumah yang memiliki banyak jendela dan dinding kaca.

Ada lagi orang yang menyukai rumah dengan desain semi tradisional.

Maka wajar saja jika banyak calon pemilik rumah yang menyewa jasa arsitek untuk memastikan desain rumahnya sesuai dengan keinginan Property Seekers.

Apabila ingin beli rumah jadi dari developer, opsi renovasi bisa jadi pilihan.

Di sisi lain, kini banyak developer yang memberikan keleluasaan pemiliknya untuk melakukan custom desain rumah.

9. Potensi Perubahan

Selanjutnya yaitu persoalan investasi jangka panjang. Sehingga ketika akan membelinya, harus bisa membayangkan apa yang kira-kira akan dilakukan pada rumah tersebut.

10. Kesehatan Rumah

Terakhir adalah persoalan kesehatan rumah sultan. Sebagai tempat tinggal, tentu rumah harus berada dalam kondisi yang bisa mendukung kesehatan Property Seekers.

Misalnya memperhatikan sistem drainase dan pengolahan limbahnya. Kehadiran ventilasi dan jendela yang cukup agar udara segar dan sinar matahari bisa masuk dengan baik.

Lingkungan sekitar yang tidak kumuh dan selalu terjaga kebersihannya. Rata-rata orang akan jadi sangat bersemangat saat akan membeli rumah pertama.

Langkah itu memang harus dilakukan Property Seekers, namun jangan sampai terbutakan dan gagal membuat pertimbangan secara bijak.

 

Semoga bermanfaat ya!

 

-

Kunjungi juga event terbesar di Indonesia Properti Expo mulai 11 - 19 Februari 2023 di Jakarta Convention Center (JCC) Senayan.

Ikuti juga informasi terupdate hanya di sosmed IPEX;

Instagram@indonesiapropertiexpo
Tiktok@indonesiaproeprtiexpo