10 Poin Penting Harus Diperhatikan, Sebelum Beli Rumah!

Oleh Admin
Saturday, 12 Jun 2021 10:17:54

JAKARTA -  Tak mudah memang saat ingin beli rumah pertama. Apalagi, pilihan mulai dari tipe rumah, range harga, kualitas bangunan, hingga lokasi hunian menjadi sangat penting untuk dipertimbangkan. Pasalnya, saat ingin beli rumah yang pasti bukan hanya soal mampu atau tidaknya secara financial. Namun, ada baiknya menghindari hal-hal yang sifatnya merugikan seperti menjadi korban penipuan hingga masalah lokasi yang menimbulkan penyesalan yang berkepanjangan. Nah untuk itu, yuk simak 10 poin penting yang harus diperhatikan sebelum beli rumah pertama.

Perhatikan Kebutuhan Keluarga

Sebelum melakukan pencarian, buatlah daftar hal apa saja yang kamu dan keluarga butuhkan dari sebuah tempat tinggal

Ajukan beberapa pertanyaan dalam diskusi keluargamu, misalnya…

  • Berapa jumlah kamar yang diperlukan?
  • Apakah perlu garasi mobil yang luas?
  • Apakah perlu memiliki taman yang luas untuk berkebun?
  • Apakah akan direnovasi di masa depan?
  • Jawaban dan diskusikan semuanya hinga menemukan kebutuhan akan hunian tersebut. Setelah itu, jadikan catatan itu sebagai acuan untuk menyortir hunian-hunian masa depanmu dan keluarga.

Gunakan Agen Properti atau Cari Sendiri

Mencari rumah lewat situs properti kini semakin mudah dilakukan. Bagi pencari hunian punya kebebasan untuk mencari, mebandingkan, dan langsung mengontak pemilik rumah dari iklan yang ditayangkan di wartagriya channel atau situs tersebut. Bila mencari sendiri, pastikan kamu menyediakan waktu yang cukup banyak untuk melakukan semuanya. Di samping itu, bisa meminta tolong teman yang mempunyai rekomendasi bagus untuk mencarikan rumah idaman yang paling sesuai. Tentu ada komisi yang perlu dipersiapkan untuk membayar fee teman tersebut.

Lokasi dan Akses Rumah Idaman

Lokasi rumah adalah salah satu hal yang sangat krusial untuk dijadikan pertimbangan. Faktor ini utamanya berhubungan erat dengan akses dan harga rumah. Harus diketahui, rumah yang terletak di pusat kota tentu akan memudahkan bepergian ke mana-mana. Tapi, harga tanahnya tentu akan sangat mahal dan memerlukan waktu lebih lama untuk menabung.

Sebaliknya rumah yang terletak di daerah pinggiran mungkin akan menyita waktu. Di sisi lain, rumah seperti ini tentu lebih murah. Sebagai solusi, carilah rumah di pinggiran yang mudah dilalui kendaraan umum. Dekat dengan stasiun kereta, terminal angkutan umum dan pangkalan ojek, tentu menjadi sebuah nilai plus.

Lingkungan Sekitar Perumahan

Selain itu juga perlu memperhatikan dan mencari tahu lebih dalam tentang kondisi lingkungan dari rumah yang akan dibeli. Saat memilih rumah di Jakarta misalnya, perlu memastikan bahwa rumah tersebut tidak termasuk dalam area yang rawan banjir. Dengan demikian, tidak akan kerepotan saat musim hujan nanti. Lingkungan juga harus aman dari kasus pencurian, perampokan, tawuran antar warga, dan hal-hal buruk lainnya.

Fasilitas Sekitar Rumah

Rumah yang nyaman adalah yang dekat dengan berbagai fasilitas dan amenitas. Rumah sakit, mesin ATM, dan supermarket adalah fasilitas yang wajib ada tidak jauh dari rumah. Lebih menyenangkan lagi kalau rumah itu berada dekat dengan mall, restoran, atau tempat hiburan favorit. Jadi pastikan kamu tahu apa saja fasilitas di sekitar sebelum membeli rumah tersebut.

Harga yang Sepadan dan Skema Pembayaran

Tips beli rumah selanjutnya adalah melakukan survei ke beberapa tempat dengan harga yang setara. Dari situ, kamu bisa membandingkan rumah mana yang paling pas dengan keadaan keuangan. Selain cocok dengan harganya, kamu juga perlu mempertimbangkan skema pembayarannya, terutama jika membelinya dengan sistem KPR. Ingat, saat membeli rumah menggunakan KPR, harga total yang harus kamu bayarkan akan melambung tinggi dari harga beli tunai.

Spesifikasi Material Bangunan Rumah

Banyak orang cenderung cuek terhadap jenis material yang digunakan untuk membangun rumahnya. Padahal, hal ini sangatlah krusial untuk diketahui lho! Sebagai contoh, rumah yang berdinding batu bata tentu lebih kokoh daripada yang hanya menggunakan batako. Lantai yang diberi pelat beton lebih awet daripada lantai yang hanya disemen dan dikeramik biasa. Rangka atap baja ringan lebih baik daripada kuda-kuda kayu. Jadi ingatlah untuk menanyakan bahan yang digunakan untuk membangun bangunannya saat tengah mengecek kondisinya.

Desain Rumah Impian

Tampilan rumah biasanya mencerminkan kepribadian sang pemilik rumah. Oleh sebab itu, kamu lebih baik mencari rumah yang desainnya cocok dengan seleramu serta keluarga. Orang yang berjiwa terbuka biasanya lebih suka dengan rumah yang memiliki banyak jendela dan dinding kaca. Ada lagi orang yang menyukai rumah dengan desain semi tradisional. Maka wajar saja jika banyak calon pemilik rumah yang menyewa jasa arsitek untuk memastikan desain rumahnya sesuai dengan kepribadiannya sendiri. Jika beli rumah jadi dari developer, opsi renovasi bisa jadi pilihan. Di sisi lain, kini banyak developer yang memberikan keleluasaan pemiliknya untuk melakukan custom desain rumah.

Potensi Perubahan Rumah di Masa Depan

Rumah adalah investasi jangka panjang. Sehingga saat akan membelinya, harus dapat membayangkan apa yang kira-kira akan dilakukan pada rumah tersebut.

  • Apakah kamu akan menjualnya dan membeli rumah di kota lain?
  • Akankah kamu menambah beberapa kamar lagi jika Kamu sudah memiliki anak?
  • Ataukah kamu berniat untuk merawatnya seumur hidup dan mewariskannya ke anak-anak?
  • Kemungkinan-kemungkinan ini juga sebaiknya dipikirkan dan dipersiapkan agar tidak repot di kemudian hari.
  • Kesehatan Rumah

Sebagai tempat tinggal, tentu rumah harus berada dalam kondisi yang dapat mendukung kesehatanmu serta keluarga. Beberapa hal yang perlu diperhatikan misalnya: Sistem drainase dan pengolahan limbahnya. Kehadiran ventilasi dan jendela yang cukup agar udara segar dan sinar matahari dapat masuk dengan baik. Lingkungan sekitar yang tidak kumuh dan selalu terjaga kebersihannya. Rata-rata orang akan jadi sangat bersemangat ketika hendak membeli rumah pertama. Hal itu memang wajar, namun jangan sampai terbutakan dan gagal membuat pertimbangan secara bijak.