Begini Proses Peralihan Hak Tanah

Begini Proses Peralihan Hak Tanah image
Padahal jika dipahami proses tersebut sangatlah mudah serta biaya yang relatif jauh lebih murah. Nah, bagaimana sebenarnya prosedur yang diterapkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) pada proses peralihan hak tanah?
JAKARTA, RABU (15/4/2020) - Tak sedikit masyarakat masih memanfaatkan jasa pengurusan peralihan hak tanah dengan biaya yang cukup mahal. Padahal jika dipahami proses tersebut sangatlah mudah serta biaya yang relatif jauh lebih murah. Nah, bagaimana sebenarnya prosedur yang diterapkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) pada proses peralihan hak tanah? Begini penjelasannya;

JUAL BELI Jual beli merupakan peralihan hak sebagai akibat telah dibuatnya suatu perjanjian dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk menyerahkan sebidang tanah dan pihak lainnya untuk membayar harga yang telah dijanjikan.

PERSYARATAN Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya diatas materai cukup Surat kuasa apabila dikuasakan Fotokopi identitas pemohon (KTP,KK) dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket Fotokopi akta pendirian dan pengesahan badan hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, bagi badan hukum Sertifikat Asli Akta jual beli dari PPAT Fotokopi KTP dan para pihak penjual-pembeli dan atau kuasanya Ijin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat / keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh ijin dari instansi yang berwenang Fotokopi SPPT dan PBB tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak) Penyelesaian 5 hari kerja.

KETERANGAN Identitas diri Luas, letak dan penggunaan tanah yang dimohon Pernyataan tanah tidak sengketa Pernyataan tanah/bangunan dikuasai secara fisik TARIF Biaya dihitung berdasarkan nilai tanah yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan dengan rumus (nilai tanah (per m2) * luas tanah (m2)) / 1000 Simulasi Biaya Nilai tanah per m2 250000 Luas tanah keseluruhan 100 HIBAH Hibah merupakan peralihan hak sebagai akibat adanya suatu perjanjian dengan mana si penghibah di waktu hidupnya dengan cuma-cuma dan dengan tidak dapat ditarik kembali menyerahkan sebidang tanah guna keperluan si penerima hibah yang menerima penyerahan itu.

PERSYARATAN Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya diatas materai cukup Surat kuasa apabila dikuasakan Fotocopy identitas pemohon/pemegang dan penerima hak (KTP, KK) serta kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket Sertifikat Asli Akta hibah dari PPAT Ijin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat / keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh ijin dari instansi yang berwenang Fotokopi SPPT dan PBB tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak) Penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti SSP/PPH untuk perolehan tanah lebih dari 60 Juta Rupiah Penyelesaian 5 hari kerja.

KETERANGAN Identitas diri Luas, letak dan penggunaan tanah yang dimohon Pernyataan tanah tidak sengketa Pernyataan tanah dikuasai secara fisik TARIF Biaya dihitung berdasarkan nilai tanah yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan dengan rumus (nilai tanah (per m2) * luas tanah (m2)) / 1000 Simulasi Biaya Nilai tanah per m2 250000 Luas tanah keseluruhan